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南阳高新区综合办公室 关于印发《南阳高新区光电孵化园 管理办法(试行)》的通知

文号:宛开办〔2018〕20号 / 公开机构:南阳高新区 / 浏览:次 / 发布:南阳市高新区 / 发文日期:2018-06-29 10:22:00

南阳高新区综合办公室
关于印发《南阳高新区光电孵化园
管理办法(试行)》的通知
 
“一园两办”,区直各部门,各派出机构:
《南阳高新区光电孵化园管理办法》已经管委会研究同意,现予以印发,请抓好贯彻落实。
 
 
         南阳高新区综合办公室
2018年6月28日

 
 
南阳高新区光电孵化园管理办法
(试 行)
 
第一章  总则
第一条  为充分发挥光电孵化园创新创业源泉作用,进一步扩大科技孵化器社会影响,创优企业成长环境,规范园区企业的培育管理,促进我区经济结构转型升级和高新技术企业发展,根据南阳高新区有关规定,特制定高新区光电孵化园标准厂房管理办法。
第二章  入驻条件
第二条  企业入驻时需在高新区办理工商注册和税务登记。
第三条  入驻企业必须是光电企业或相关企业,符合光电园区产业发展规划。
第四条  企业负责人有较强的经营管理能力,对技术、市场、经营和管理有一定的驾驭能力。企业团队具有开拓创新精神,开发能力较强,以自主开发或成果转化为主,技术水平较高,项目商品化、产业化前景较好,市场潜力较大。
第五条  项目符合环保要求。
第三章  入驻程序
第六条  入驻企业提出申请,填写入驻申请表,提交以下材料:
1、入驻申请书,包含企业需要的楼层、面积、用水、用电等基本需求;
2、项目商业计划书,包含投资规模、资金来源、主导产品、生产规模、经济效益、社会效益等;
3、已在高新区注册的,提交企业法人营业执照副本、税务登记证等复印件;需要在高新区新注册的,提交项目负责人及所有股东的身份证明;
4、证明项目技术水平的相关材料,如专利证书、权威机构出具的检测报告等;  
5、园区认为必须提交的其他有关证明材料。
第七条  审批与入驻流程
1、孵化园对项目进行材料审查、实地考察,出具初审意见;
2、创业中心审核批准,报管委会主管领导同意;
3、下发入驻通知书,包含项目所在楼栋、楼层、面积等;
4、入驻通知书下发三日内,入驻企业与创业中心签订入驻租赁协议;
5、入驻协议签订三日内,孵化园负责场地、水电等落实到位。
第四章  服务与管理
第八条  对企业提供以下服务:
1、保障企业正常用水、用电、公共安全,为企业提供良好的生产环境;
2、协助企业办理工商、税务、消防、环评等相关手续;协助企业引进人才、招收工人;
3、协助企业进行技术鉴定、产品鉴定、成果申报等,指导企业申报高新技术企业、科技小巨人企业等科技项目;
4、协调相关银行、中小企业担保中心、区科技金融公司、融资租赁公司等金融机构,为企业提供融资服务;
5、牵头成立光电产业联盟,组织企业参加相关光电产业展览会,引导企业资源、信息、市场共享,加强行业自律。
第九条  对企业进行以下管理:
1、企业必须依法合规经营,并教育员工遵纪守法,按本办法接受园区统一管理;
2、企业必须接受园区及消防、安监、环保等部门的消防、安全生产、环保等管理;
3、每月20日向园区上报上个月生产经营情况,包含产值、销售、税收等;
4、按时足额缴纳房租、水、电、物业等相关费用。
第五章  房租标准及收缴办法
第十条  经调研询价,结合孵化园功能定位,房租标准划分为两个档次:
1、入驻企业孵化期为3年,在孵化期内租金标准为:一层9元/月·㎡、中间层8元/月·㎡、顶层7元/月·㎡确定。
2、孵化期结束后租金标准为:一层10元/月·㎡、中间层  9元/月·㎡、顶层8元/月·㎡;租金根据市场情况每三年为一个租金价格调整周期。
第十一条  收缴办法
1、自双方协议签订之日起,租金每半年收缴一次,企业应于每年5月31日前足额缴纳上半年租金;每年11月30日前足额缴纳下半年租金;
2、逾期十日内仍未足额缴纳租金的企业,园区将采取停电、停水等强制措施催缴租金并限期要求企业搬离孵化园;
3、搬离的企业仍欠缴的,将依法进行追缴;
4、符合享受租金优惠政策的企业,提出书面申请,提交相关材料,经孵化园初审,创业中心审核,管委会主管领导批准后从当年应缴租金中减免。
第六章  优惠政策
第十二条  凡国家、省、市、区出台的优惠政策,园区企业均可全部享受,优惠采用“从优不重复”的原则。
第十三条  新入驻孵化园企业给予三个月装修免租期,厂房租金享受第一年免除、第二年减半优惠。
第十四条  入园后初次认定为高新技术企业的,可获得当年及次年该企业应缴厂房租金50%的减免奖励。
第十五条  入园后新获得省级以上工程技术中心、重点实验室的,可获得该企业当年及次年应缴厂房租金100%的减免奖励;新获得市级工程技术中心、重点实验室的,可获得该企业当年应缴厂房租金30%的减免奖励。租金奖励采用“从优不重复”的原则。
第十六条  年度纳税总额超过100万元或年度平均每平方米厂房纳税超过0.035万元的企业,厂房租金下浮10%收缴,下一年度执行。
第七章  退出条件
第十七条  三年孵化期满,企业发展良好,可在高新区征地建厂,实施产业化发展的。
第十八条  孵化期内销售收入平均增长率低于20%,第三年纳税额低于5万元,产品技术含量低,无实际设备及技术、管理改进措施的企业,经创业服务中心评议、诊断,创业中心应将其清退。
第十九条  存在以下情况实施一票否决,强制搬离孵化园:
1、企业一年内累计达到3个月不能正常生产经营的(无销售、无税收);
2、不合法经营,不遵守本管理办法的;
3、存在环保、消防、安全等问题,拒不整改的;
4、不接受园区管理,不按本办法缴纳租金的。
第二十条  创业中心下达搬离通知书后,双方签订的入驻协议自动失效,企业一个月内交回租用的厂房,禁止私自转让。
第八章  其他事宜
第二十一条  1、本办法自印发之日起正式施行,凡过去规定与本办法不一致的,以本办法意见为准。
2、本办法由创业服务中心负责解释。
 
 
 
 
 
 
 
南阳高新区综合办
                       2018年6月28日印发  

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